부동산 구입 결정하시려는 분들이 꼭 보셔야 하는 지표 나눔 (안사신 분들만 들어와 주세요)

권 이자율 10년 중장기, 쉽게 설명해서 (10년 뒤 미국 경제 성장률) 2년물은 금리인상과 직결되는 채권이자인데 2년물이 올라서 10년 vs 2년 스프레드가 좁혀지면 위험해요

미국 역사상 이 지표가 마이너스가 될때 보통 6개월 정도 뒤에 100% 경제 공황이 왔었고요,

2019년에 한번 마이너스로 왔는데 2020년 초반에 코로나가 터지고 돈을 풀어버리고 제로금리 만들어줘서 버블 더 키워왔다고 생각해요

이 지표는 절대적으로 거스를 수 없는 경제지표이니 공부 하시면서 이 스프레드가 조금이라도 벌어질 때 경제회복 컨펌에 확신이 들때 구입하셔도 될것 같아요

집을 사지 말라는 공포조성이 아니라 적어도 몇개월은 기다리셨다가 시장 분위기 보시면 좋을것 같아요

현대사회에 겪어보지 못했던 전염병이라는 변수는 우리가 겪어보지 못한 상황이기 때문에 지금 사시려는 분들은 경제지표 보시면서 진입하셔도 나쁘지 않을 것 같아요

10년물 2년물 스프레드, 금리인상, 모기지 채권 유입 중단 다음주부터 시작이니 올 여름 지나고 시장 경제를 보세요

넷플릭스나 페이스북 주가는 전고점 오늘자로 딱 -50%, 불과 6개월도 안됐고요

모든 우량주 faang도 최소 -15% 하락중이에요


++ 제 글은 아직 안사신 분들을 위한 정보나눔이니 참고만 해주세요

분명 사지 말라는 말이 아니었고 우리 앞에 놓인 악재가 어느정도 청소가 된 후에 구입하시면 적어도 20% 다운페이는 버실것 같다는 의견이 제 소견이에요

버블로 형성된 자산은 거품이 언젠가 꺼지기 마련인데 지표가 너무 무섭게 흘러가서 생각보다 빨리 꺼질것 같아요

아마존 마이크로소프트도 전고점 -15% 정도 빠지고 있고 반토막 넘게 빠지는 주식들이 즐비하니 RSU 스탁옵션에서 돈 꺼내서 다운페이 하려는 사람들도 앞으로 오버비딩으로 지르기 어려울 것 같아요

부동산이 우상향이어도 승승장구 할수만은 없고 분명 거시경제를 거스를수는 없어요